三明明城酒店有限公司旗下的三元區(qū)三家成員店（丹蓉店、臺(tái)江店、新都匯店）消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備專業(yè)維保進(jìn)行招標(biāo)，歡迎有資質(zhì)的單位前來投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱

 丹蓉酒店、新都匯酒店、臺(tái)江酒店消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。

二、建筑基本情況

1、丹蓉酒店位于三元區(qū)新市北路936號(hào)，于2017年12月1日投入使用，地上七層、地下一層，建筑面積10682平方米，其中一樓為接待大堂、二層為餐廳、三至七層為客房、負(fù)一樓為停車場和設(shè)備用房，整棟大廈消防設(shè)施齊備，其中火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)選用深圳三江泛海QGL9116消防產(chǎn)品。

2、臺(tái)江酒店位于三元區(qū)工業(yè)南路93號(hào)，于2018年12月11日投入使用，地上四層、地下一層，建筑面積6960平方米，其中2～4樓為大堂、餐廳和客房，一層為商業(yè)店面、負(fù)一樓為停車場和設(shè)備用房，整棟大廈消防設(shè)施齊備，其中火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)選用海灣GST5000消防產(chǎn)品。

3、新都匯酒店位于三元區(qū)新市北路1422號(hào)，于2019年1月23日投入使用，地上五層、地下一層，建筑面積7543平方米，其中一層為接待大堂、3～5樓為客房、負(fù)一樓為停車場和設(shè)備用房，酒店部分消防設(shè)施齊備，其中火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)選用北大青鳥JBF-11S消防產(chǎn)品。

三、維保范圍

1、室外消火栓滅火系統(tǒng)

2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)

3、消防廣播、消防對(duì)講系統(tǒng)

4、消防噴啉系統(tǒng)

5、防排煙系統(tǒng)

6、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等

7、防火卷簾門系統(tǒng)

8、柴油發(fā)電機(jī)系統(tǒng)（丹蓉店有）

9、及其他

四、維保方式

（一）、例行檢修

1、每月進(jìn)行一次常規(guī)檢查。

2、每月一次對(duì)消防水系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)檢查測試：

3、在有甲方相關(guān)工作人員參與的情況下，每季度進(jìn)行一次各系統(tǒng)的部分功能測試、保養(yǎng)。

4、每半年進(jìn)行一次各系統(tǒng)的全面檢測及試驗(yàn)，并就測試情況出具測試報(bào)告。全面檢測及試驗(yàn)容包括：

5、對(duì)上述全面檢查測試中發(fā)現(xiàn)的問題故障及時(shí)組織維修更換，排除故障。對(duì)一時(shí)無法解決的問題應(yīng)立即報(bào)告甲方相關(guān)人員，同時(shí)采取應(yīng)急措施。

（二）故障突擊搶修

當(dāng)維保單位接到甲方的故障通知書或通知時(shí)，應(yīng)在4小時(shí)立即派員對(duì)該故障進(jìn)行排除。一般故障應(yīng)該立即排除，嚴(yán)重故障應(yīng)該在24小時(shí)修復(fù)。當(dāng)需超過2天尚無法修復(fù)時(shí)，需書面通知甲方工作人員，增加日常管理人員與維保單位工作人員一同作好維修期間的安全防。同時(shí)維保方增加技術(shù)力量，盡快修復(fù)故障。

六、其它商務(wù)要求

1、需提供完整的消防設(shè)備，免費(fèi)更換維修零部件清單，漏報(bào)部件維修更換由維保單位負(fù)責(zé)，單件價(jià)格超過200元的費(fèi)用由甲方提供。在維保過程中，必須堅(jiān)持以修為主的原則，確需更換零件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)寫出書面說明，由雙方共同論證確定，待甲方認(rèn)可后方可實(shí)施。

2、維保方須固定1-2個(gè)熟悉甲方消防系統(tǒng)的工作人員，負(fù)責(zé)”丹蓉酒店、新都匯酒店、臺(tái)江酒店”消防設(shè)施的維保。

3、做好消防設(shè)施資料建檔工作，及時(shí)更新老的資料。

4、有責(zé)任和義務(wù)配合甲方及上級(jí)主管部門組織的消防檢查、培訓(xùn)、宣傳及其它消防相關(guān)工作。

5、全面認(rèn)真執(zhí)行國家的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。認(rèn)真服從市公安消防管理部門的技術(shù)指導(dǎo)。

6、消防系統(tǒng)維保單位需每月把維保情況書面報(bào)表向甲方匯報(bào)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改意見，以便甲方隨時(shí)檢查。保證隨時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題，確保設(shè)備運(yùn)行狀況良好。

7、消防系統(tǒng)和設(shè)備發(fā)生故障，維保單位應(yīng)做好設(shè)備暫停使用或給予恰當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)。

8、消防設(shè)備及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)必須達(dá)到原設(shè)計(jì)、使用的效果。并參照《消防設(shè)備使用及維護(hù)說明書》作為今后的維修、保養(yǎng)及設(shè)備管理服務(wù)的參照標(biāo)準(zhǔn)之一。一旦因維護(hù)、保養(yǎng)不到位。導(dǎo)致發(fā)生意外并造成損失（經(jīng)第三方權(quán)威部門監(jiān)定為保養(yǎng)不善造成）將由維保單位承擔(dān)由此帶來的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

9、維保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國家和市現(xiàn)行相關(guān)行業(yè)的施工驗(yàn)收規(guī)和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量等級(jí)達(dá)到合格，滿足相關(guān)政府部門行業(yè)及質(zhì)量管理所需的檢驗(yàn)要求。

10、依據(jù)工程維保特點(diǎn)及要求，配備滿足維保工程項(xiàng)目要求的項(xiàng)目管理班子、技術(shù)人員及足夠的設(shè)備。

11、參與維保施工人員必須具有作業(yè)人員上崗證書，設(shè)專人進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)管。拆卸、搬遷和安裝過程中，不得損壞其它公共設(shè)施及個(gè)人。財(cái)產(chǎn)，文明施工，工完場清。維保施工過程中，正確使用各種操作工具，確保維保施工人員和甲方相關(guān)工作人員的人身和財(cái)產(chǎn)的安全。

12、維保施工過程中，必須設(shè)置必要的防護(hù)和警示標(biāo)志。高空施工必需配戴安帽及安全帶。因維保施工發(fā)生任何安生意外事故與甲方無關(guān)，但維保施工中違規(guī)造成甲方相關(guān)工作人員的人身和財(cái)產(chǎn)損害和損失的。將由維保單位承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

13、應(yīng)標(biāo)單位需到現(xiàn)場了解消防及配套設(shè)備的運(yùn)行情況，并有針性制定維保方案和實(shí)施方案，對(duì)于甲方提出維保要求如有缺少相關(guān)維保規(guī)要求，投標(biāo)單位應(yīng)按規(guī)要求給予補(bǔ)充完善。

14、維保單位未按招標(biāo)要求落實(shí)每周、每月的檢測、檢查工作，將扣除當(dāng)月維保費(fèi)用10%。因維護(hù)不及時(shí)造成發(fā)生意外事故，將按事故的損害情況向維保單位追索賠償。

七、投標(biāo)單位資格要求

1、投標(biāo)單位應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，同時(shí)具有消防維修保養(yǎng)企業(yè)質(zhì)證、消防設(shè)施維修保養(yǎng)人員。

2、投標(biāo)單位應(yīng)具備豐富的維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)及良好的社會(huì)信譽(yù)；

3、投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備一份投標(biāo)文件。投標(biāo)文件由正式授權(quán)的投標(biāo)人代表簽字，并在投標(biāo)文件封面上加蓋投標(biāo)單位公章。

4、投標(biāo)時(shí)必須攜帶以下文件：

(1)營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法人代表證明及委托代理人證明；

(2)消防設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件；

(3)消防設(shè)施維修保養(yǎng)人員原件及復(fù)印件；

(4)近期維修保養(yǎng)主要業(yè)績。

八、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間期限：2022年1月1日至2023年12月31日

 九、招標(biāo)方式及中標(biāo)價(jià)：公開招標(biāo)，在公司監(jiān)督部門參與下，評(píng)標(biāo)小組本著公平、公正的原則，根據(jù)投標(biāo)方提供的報(bào)價(jià)、公司規(guī)模、業(yè)績、資質(zhì)及售后服務(wù)承諾等因素綜合確定中標(biāo)單位。報(bào)價(jià)超過限價(jià)為廢標(biāo)，取投標(biāo)報(bào)價(jià)最低價(jià)為中標(biāo)價(jià)。

十、維保限價(jià):維保報(bào)價(jià)最高控制價(jià)為2.5元/平方米，維保費(fèi)按每半年結(jié)算。

十一、標(biāo)書送達(dá)截止時(shí)間：2022年1月4日14：30。

十二、開標(biāo)及議標(biāo)時(shí)間：  2022年1月4日15：00。

十三、投標(biāo)文件（含附件）：用中文編寫，用A4幅面紙打印。

十四、聯(lián)系電話：18605986331

十五、聯(lián)系人：鄧先生

十六、消防系統(tǒng)專業(yè)維保合同綱要

甲方：三明明城酒店有限公司（丹蓉店、臺(tái)江店、新都匯店）

乙方：

雙方協(xié)議并確定的合同要件：

1. 維保服務(wù)圍及工程量：

2. 甲方權(quán)利和義務(wù)：

3. 乙方權(quán)利和義務(wù)：

4. 合同期限：

5. 費(fèi)用結(jié)算方式：1、合同簽訂后按合同價(jià)評(píng)估合格后每季支付。2、維保期的第一個(gè)月的費(fèi)用甲方暫時(shí)不給予支付，作為質(zhì)保金。維保期滿后沒有任何維護(hù)質(zhì)量問題才給予退回。

6. 考核標(biāo)準(zhǔn)及處罰：

7. 合同未盡事宜及協(xié)商辦法：

8. 履約保證和違約責(zé)任：

9. 合同附件：附件

9.1 《維保人員編制》

9.2 《維保工作規(guī)程》

9.3 《維保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》

9.4 《維保考核辦法》

9.5 《安全操作規(guī)程》