三明城發(fā)物業(yè)電梯維保擬通過公開比選方式確定服務(wù)單位，比選活動由三明城發(fā)物業(yè)有限公司（以下稱比選人）委托福建省藍圖監(jiān)理咨詢有限公司（以下稱比選代理機構(gòu)）主持。具體內(nèi)容如下：

一、比選項目概況

1.比選項目名稱：三明城發(fā)物業(yè)電梯維保

2.比選人名稱：三明城發(fā)物業(yè)有限公司

3.項目地址：市直機關(guān)干部周轉(zhuǎn)房、會議中心、規(guī)劃館、泰和人家、龍澤小區(qū)、白沙安置房小區(qū)、會展中心、三明站地下商業(yè)、森鄰人家、佳和人家、下洋綜合樓。

4.服務(wù)期限：1年（2022年9月15日－2023年9月14日）

二、比選內(nèi)容：

本比選項目主要對市直機關(guān)干部周轉(zhuǎn)房、會議中心、規(guī)劃館、泰和人家、龍澤小區(qū)、白沙安置房小區(qū)、會展中心、三明站地下商業(yè)、森鄰人家、佳和人家、下洋綜合樓共79臺電梯的日常維護保養(yǎng)，保證電梯能夠正常運行。

三、最高限價

本比選項目的最高控制價26540元/月（含稅），比選申請人的報價不得超過最高控制價，否則按無效處理。

四、比選申請人的資格條件

1.比選申請人應(yīng)具備獨立企業(yè)法人資格及合格有效的營業(yè)執(zhí)照；

2.比選申請人應(yīng)具備中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證，且曳引驅(qū)動乘客電梯（含消防電梯）許可級別為B級及以上；

3.比選申請人應(yīng)提供市場監(jiān)督管理局2021年度電梯維保單位質(zhì)量信用等級評價B級及以上證明材料；

4.比選申請人須提供市場監(jiān)督管理局維修保養(yǎng)備案證明（在比選截止期之前的三個月內(nèi)發(fā)布的電梯維保單位基本情況暨告知匯總表）；

5.比選申請人或其現(xiàn)任法定代表人沒有被列入全國失信被執(zhí)行人名單；

6.比選申請人或比選申請人擬派出的人員未被依法禁止投標、未存在財產(chǎn)被凍結(jié)或接管的情況或處于從業(yè)限制期限內(nèi)；

7.中選單位應(yīng)在中選結(jié)果公示期結(jié)束后3天內(nèi)領(lǐng)取中選通知書并與比選人簽訂合同，否則視為放棄中選資格；

8.比選申請人須在本比選公告規(guī)定的方式、時間和地點提交比選申請材料。

五、比選文件報名方式、時間

1.比選申請人須在2022年9月1日8：30起至2022年9月5日17:30止到福建省藍圖監(jiān)理咨詢有限公司（三明市三元區(qū)東乾路109號城發(fā)大廈14樓1405室）當面提交比選申請材料（《報價函》除外），逾期提交比選申請材料的無效。

2.《報價函》于2022年9月6日下午15：30現(xiàn)場提交，需獨立密封。

3.公告方式：在三明市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）公示。

4.聯(lián)系人：小王；聯(lián)系電話：18960522923。

六、比選活動的時間、地點和監(jiān)督部門

1.比選時間：2022年9月6日下午15：30

2.地點：福建省藍圖監(jiān)理咨詢有限公司（三明市三元區(qū)東乾路109號城發(fā)大廈1412室）

3.監(jiān)督部門：三明市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司紀檢監(jiān)察室

4.聯(lián)系電話：0598-7992792

七、比選活動程序

1.簽到核驗。請比選申請人代表攜帶《報價函》和身份證復(fù)印件到三明市三元區(qū)東乾路109號城發(fā)大廈1412室簽到，由比選人核驗申請書中授權(quán)委托代理人的身份，未持有效身份證復(fù)印件（需蓋比選申請人公章）按時到場核驗的、《報價函》未加蓋有效印章的或《報價函》未獨立密封的，均視為自動放棄參加比選。

2.資格審核。由比選人審核比選申請人的資格條件。

3.宣布辦法。宣布滿足本比選公告規(guī)定要求，可參加本次比選名單，以及本次比選辦法。

4.比選辦法。本比選項目采用最低價中選法。

（1）比選流程。若至比選活動截止時間，申請且資格條件符合要求的僅有一家單位時，則直接確定其為候選單位；若申請且資格條件符合要求的有多家單位時，以報價最低者確定為第一中選候選人、次低報價者確定為第二中選候選人，第三低報價者確定為第三中選候選人。若報價有相同時，則以抽簽的方式確定中選單位排序。

（2）公示結(jié)果。公示比選結(jié)果。

（3）發(fā)通知書。經(jīng)公示無異議后，向第一中選候選人發(fā)放《中選通知書》。

5.簽訂合同。中選的單位按照中選通知書要求的時間與比選人聯(lián)系、商議，依照法律法規(guī)簽訂合同。

6.重新委托。中選單位放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門確認無效的，可以直接按順序位確定第二順位的候選單位為中選單位；如第二家也放棄中選或因客觀因素無法承接，可按順序位確定第三順位的候選單位為中選單位。

八、其他事宜

1、中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務(wù)的，比選人有權(quán)向有關(guān)部門報告，建議按照有關(guān)規(guī)定予以處理。

2、本比選項目維保要求，詳見如下：

（1）維保服務(wù)方式為半承包方式，維保單位提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費提供單價在人民幣200元以下（含本數(shù)）電梯零部件（包含潤滑油脂），免費更換甲方提供的電梯配件。 

（2）由于電梯數(shù)量較多，要求維保單位委派不少于兩名持證人員根據(jù)委托方的排班要求，全時制駐點辦公，未按要求駐點發(fā)現(xiàn)一次扣500元，并根據(jù)國家標準及規(guī)范，按電梯定期保養(yǎng)工作項目單的內(nèi)容及要求進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設(shè)備正常運行。

（3）提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到甲方報修通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，特殊情況一小時內(nèi)到達。對于無法按時到場需說明原因，否則甲方有權(quán)按1000元/次進行維保費的扣罰，對于多次催促無法至現(xiàn)場應(yīng)急維修且未說明原因的，甲方有權(quán)解除合同關(guān)系并扣罰之前所有費用。

（4）負責服務(wù)期內(nèi)保養(yǎng)不當所造成的損壞件的免費調(diào)換。

（5）因保養(yǎng)不當停梯，若在七日內(nèi)未能恢復(fù)運行的，將免收該臺一個月的保養(yǎng)費；在十五日內(nèi)未能恢復(fù)運行的，將免收該臺設(shè)備一年的保養(yǎng)費。

（6）配合政府部門對服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實施年檢，并對因保養(yǎng)不當而產(chǎn)生的整改項目進行免費整改。

（7）當發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責任事故時，應(yīng)立即書面通知甲方整改。當事故嚴重影響設(shè)備安全運行時，有權(quán)通知甲方停止使用該設(shè)備。

（8）乙方實施修理及保養(yǎng)時必須有2人及以上持證人員作業(yè)，在電梯實施維修保養(yǎng)過程中乙方人員發(fā)生安全事故的責任由乙方自行承擔。

（9）每次維保需要通知電梯管理機構(gòu)參與，由電梯機構(gòu)簽字確認，作為支付維保費依據(jù)。

3、履約保證金合同價款10%。

4、維保費支付：按滿半年支付維保費。

5、在比選活動結(jié)束后，中選單位需當天現(xiàn)場提交20000元比選保證金；待中選單位與比選人簽訂合同后，該比選保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金。

附件：下載資料

                     比選人：三明城發(fā)物業(yè)有限公司

                     比選代理機構(gòu)：福建省藍圖監(jiān)理咨詢有限公司

                              2022年8月31日