一、招租項目概況：

1、招租單位名稱：三明城發(fā)城市服務(wù)集團有限公司

2、招租項目名稱：城投廣場及西區(qū)、金瀾灣一、二期、錦里家園、徐錦家園、佳和人家、下洋沁園春、下洋健身中心、下洋文化綜合大樓、三明會展中心、新市中路208號裙樓、白沙A4、白沙安置房、白坂路安置房、臺江小學(xué)、三明站地下商業(yè)、古玩一條街、三明市體育場館、太陽島、碧湖綜合大樓、原三元區(qū)教師學(xué)校紅印山校區(qū)、陳大瑞景苑、沙縣city繽紛城、沙縣長興苑、沙縣金立酒店、新城廣場。

3、招租項目類型：商鋪、辦公用房、宿舍租賃

二、實物狀態(tài)：按現(xiàn)狀出租（含周邊環(huán)境）（如:承租戶用水、用電、用氣容量超過原有配置容量的，擴容部分費用由承租戶承擔(dān)），公攤水電費按建筑面積公攤收取。

三、資產(chǎn)明細(xì)

此次招租共計365處，總招租面積99370.568平方米。

四、招租底價及相關(guān)費用條件

1、以上項目標(biāo)的招租底價、遞增金額、租賃年限及租金優(yōu)惠期標(biāo)準(zhǔn)，詳見《公開競租房屋一覽表》內(nèi)各標(biāo)的對應(yīng)條件。

2、競租保證金：按相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

3、水電費：簽訂租賃協(xié)議后，由承租戶負(fù)責(zé)日常水、電、氣費用繳納事項（自行開戶）。

4、承租人應(yīng)在收到成交確認(rèn)書后10日內(nèi)與招租單位簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競租保證金不予退還。

5、物業(yè)費：詳見公開房屋竟租一覽表。

五、招租業(yè)態(tài)和報名資格條件

為了提升項目的商業(yè)氛圍和整體規(guī)劃,各標(biāo)的招商限定業(yè)態(tài)以《公開競租房屋一覽表》內(nèi)招商業(yè)態(tài)為準(zhǔn)。

1、報名方式：具有獨立法人資格的企業(yè)或自然人至招租單位進行意向登記，招租單位對其進行業(yè)態(tài)審核后，領(lǐng)取對應(yīng)標(biāo)的《報名資格確認(rèn)書》方可到交易中心參與對應(yīng)標(biāo)的競租報名。

2、意向登記時間和地點：

⑴ 意向登記時間：即日起至招租公告報名截止日前三個工作日，逾期不予受理。

⑵ 接受意向登記單位：三明城發(fā)城市服務(wù)集團有限公司；

⑶ 報名地址：三明市三元區(qū)東乾路109號城發(fā)大廈2112室；

報名聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話：0598-8955666  

六、其他約定

1、以上標(biāo)的所對應(yīng)面積以實際計租面積為準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)面積的以本次拍租文件記載面積為準(zhǔn)，不再另行復(fù)核。租賃期限含裝修優(yōu)惠期。

2、承租方租賃場所內(nèi)的經(jīng)營者視為承租方或承租方的合作經(jīng)營者，由承租方承擔(dān)本合同責(zé)任。出租方若發(fā)現(xiàn)租賃場所內(nèi)的經(jīng)營者并非承租方或承租方的合作經(jīng)營者，則視為承租方私自轉(zhuǎn)租，出租方可以隨時主張解除合同。

3、租賃期滿前，因承租方違約而導(dǎo)致出租方主張解除，或承租方提前要求解除的，應(yīng)賠償出租方不低于2個月的租金的空租期損失。賠償金或違約金，出租方可從履約保證金及或其他款項中直接扣除。

4、意向戶需在報名前到現(xiàn)場進行查看，今后承租方以現(xiàn)狀承租，租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物日常維護。

5、簽訂租賃協(xié)議后，由承租戶負(fù)責(zé)日常水、電、氣費用繳納事項（自行開戶），公攤水電費按實際面積公攤收取，物業(yè)費按建筑面積計算。如承租戶用水、用電、用電容量超過原有配置容量的，擴容部分費用由承租戶承擔(dān)。

6、我司所有招租資產(chǎn)不得經(jīng)營擾民項目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、學(xué)習(xí)及市容、市貌等行業(yè)。如餐飲業(yè)、小炒(吃)店、食品加工店、歌廳、麻將館、冷作加工、汽車貨運、機械維修等，特別約定項目除外。

附件：競租一覽表

                                        三明城發(fā)城市服務(wù)集團有限公司

                                               2024年3月20日