三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司選聘資產(chǎn)租賃底價評估機構(gòu)擬通過公開比選方式確定服務(wù)單位，比選活動由三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司（下稱“比選人”）委托福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司（下稱“比選代理機構(gòu)”）主持，具體事宜如下：

一、比選項目概況

1．比選項目名稱：三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司選聘資產(chǎn)租賃底價評估機構(gòu)

2．比選人名稱：三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司

3．項目地址：三明市三元區(qū)

4．項目規(guī)模：評估面積約46173.676㎡

5．服務(wù)期限：2024年7月1日至2025年6月30日（須完成調(diào)查統(tǒng)計、評估等工作，并提交統(tǒng)計報告、評估報告等相關(guān)成果資料）。

二、比選服務(wù)內(nèi)容

三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司選聘資產(chǎn)租賃底價評估機構(gòu)。

三、服務(wù)費用

本項目服務(wù)費最高限價為20666元（含稅）。

四、比選申請人的資格條件

1．比選申請人應(yīng)具有獨立法人資格及合格有效的營業(yè)執(zhí)照。

2．比選申請人自2022年1月1日起至今具備至少1項資產(chǎn)評估或房地產(chǎn)評估或土地評估領(lǐng)域類似業(yè)績。

3．比選申請人及其現(xiàn)任法定代表人未被列入全國失信被執(zhí)行人名單。

4．比選申請人及其擬派出的人員未被依法禁止投標(biāo)、未存在財產(chǎn)被凍結(jié)或接管的情況或處于從業(yè)限制期限內(nèi)。

※根據(jù)上述資格要求，比選申請文件中應(yīng)提交的證明文件詳見附件 1 ：比選申請文件格式。有意參加比選的企業(yè)須根據(jù)本比選公告規(guī)定的方式、時間和地點提交比選申請文件。

五、比選登記時間和地點

1．比選登記時間：本項目比選公告發(fā)出之日起至2024年6月18日17:00；

2．比選登記地點：三明市三元區(qū)東乾路109號城發(fā)大廈14樓1405室；

3．比選登記要求：比選申請人須在比選登記時間內(nèi)將加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提交至登記地點并進(jìn)行比選登記，未進(jìn)行比選登記的供應(yīng)商視為放棄參加本次比選活動資格。

六、比選活動的時間、地點和聯(lián)系方式

1．比選時間：2024年6月19日15:30；

2．比選地點：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司1412室（地址：三明市三元區(qū)東乾路109號城發(fā)大廈14樓）；

3．比選代理機構(gòu)聯(lián)系人：王女士；聯(lián)系電話：18960522923；

4．比選人聯(lián)系人：陳先生；聯(lián)系電話：18065826668；

5．監(jiān)督部門：三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司；

6．公告媒介：在三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）公示。

七、比選活動程序

1．簽到核驗。比選申請人應(yīng)在比選時間前將①比選申請文件（一式一份，無需密封）、②《報價函》（一式一份，須獨立密封，格式見附件 1 ）遞交至比選地點。比選申請人代表應(yīng)按時到場簽到。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點的或《報價函》未獨立密封的或比選申請人代表未按要求到場核驗登記的比選申請文件，比選人不予受理。

2．資格審核。比選時間開始后，由比選人核驗比選申請人的法定代表人或其委托代理人的身份并審核比選申請人的資格條件。比選申請文件中的委托代理人與到場人員不一致的，申請單位、比選項目名稱等內(nèi)容與比選公告內(nèi)容不符的，未按要求提供證明文件或未加蓋有效印章的，其資格審核不通過，不得進(jìn)入下一比選環(huán)節(jié)。

3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。

3.1.比選辦法。本比選項目采用競價擇優(yōu)中選法。比選申請人的比選報價不得高于最高限價，各子項目的比選單價不得高于對應(yīng)子項目的單價最高限價，否則其報價無效。比選報價大寫數(shù)值和小寫數(shù)值不一致的，以大寫數(shù)值為準(zhǔn)。單價與數(shù)量的乘積加和與總價不一致的，以單價為準(zhǔn)，并修改總價。

若資格條件、報價符合要求的比選申請人僅有1家時，直接確定其為候選單位；若資格條件、報價符合要求的比選申請人數(shù)量超過1家時，將符合條件的比選申請人的報價由低到高排序，有效報價最低的為第一中選候選人，以此類推選擇第二、第三中選候選人。當(dāng)出現(xiàn)二個或二個以上比選申請人的有效報價相同時，則以隨機抽取的方式確定排序；以比選申請人提交比選申請書的簽到號作為代表號（代表號不再另行抽?。┻M(jìn)行隨機抽取，先抽取出來的球號排序在前。

4．公示結(jié)果。比選結(jié)果在三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站上公布。

5．發(fā)放通知書。經(jīng)公示無異議后，向第一中選候選人發(fā)放《中選通知書》。

6．簽訂合同。中選人按照中選通知書要求的時間與比選人聯(lián)系、商議，依照法律法規(guī)簽訂合同。

7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門確認(rèn)無效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。

八、其他事宜

1．若中選人開具的增值稅專用發(fā)票稅率低于合同約定的稅率（稅率為6%）時，雙方應(yīng)確保結(jié)算金額的不含稅金額不變，且比選人支付給中選人的結(jié)算金額根據(jù)減少的增值稅金額相應(yīng)扣減，因上述原因產(chǎn)生的其他費用由中選人承擔(dān)。

2．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務(wù)的，給比選人造成損失的，比選人有權(quán)進(jìn)行索賠。

3．中選單位應(yīng)熟悉稅收政策，并能按要求撰寫評估報告。對評估過程及出具的報告（包括其完整性和真實性）負(fù)責(zé)，并接受社會各界的監(jiān)督。

4．因比選人實際需要增加或減少評估面積的，結(jié)算時，比選人將按中選單價結(jié)合增減面積增加或減少相應(yīng)評估費用。

附件：下載文件

                                  比選人：三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司

                                  比選代理機構(gòu)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司

                                            日期：2024年6月14日