康養(yǎng)城CCRC智能門鎖項(xiàng)目擬通過公開比選方式確定服務(wù)單位，比選活動(dòng)由三明生態(tài)新城明城康養(yǎng)投資開發(fā)有限公司（下稱“比選人”）委托福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司（下稱“比選代理機(jī)構(gòu)”）主持，具體事宜如下：

一、比選項(xiàng)目概況

1．比選項(xiàng)目名稱：康養(yǎng)城CCRC智能門鎖項(xiàng)目

2．比選人名稱：三明生態(tài)新城明城康養(yǎng)投資開發(fā)有限公司

3．項(xiàng)目地址：三明市沙縣區(qū)

4．服務(wù)期限：中選人須在2024年10月31日前完成2號(hào)、6號(hào)公寓門鎖安裝（具體時(shí)間以比選人通知為準(zhǔn)）

二、比選服務(wù)內(nèi)容

本比選服務(wù)內(nèi)容為康養(yǎng)城CCRC智能門鎖項(xiàng)目門鎖的采購(gòu)及安裝。具體詳見附件1：清單一覽表

三、服務(wù)費(fèi)用

本項(xiàng)目發(fā)包價(jià)為198205元（含稅）。

四、比選申請(qǐng)人的資格條件

1．比選申請(qǐng)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，并有能力提供項(xiàng)目所需貨物及服務(wù)。

2．比選申請(qǐng)人及其現(xiàn)任法定代表人未被列入全國(guó)失信被執(zhí)行人名單。

3．比選申請(qǐng)人及其擬派出的人員未被依法禁止投標(biāo)、未存在財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)或接管的情況或處于從業(yè)限制期限內(nèi)。

※根據(jù)上述資格要求，比選申請(qǐng)文件中應(yīng)提交的證明文件詳見附件 2 ：比選申請(qǐng)文件格式。有意參加比選的企業(yè)須根據(jù)本比選公告規(guī)定的方式、時(shí)間和地點(diǎn)提交比選申請(qǐng)文件。

五、比選活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)和聯(lián)系方式

1．比選時(shí)間：2024年10月8日15:30；

2．比選地點(diǎn)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司1412室（地址：三明市三元區(qū)東乾路109號(hào)城發(fā)大廈14樓）；

3．比選代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：王女士；聯(lián)系電話：18960522923；

4．比選人聯(lián)系人：周女士；聯(lián)系電話：17750681028；

5．監(jiān)督部門：三明生態(tài)新城明城康養(yǎng)投資開發(fā)有限公司；

6．公告媒介：在三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）公示。

六、比選活動(dòng)程序

1．簽到核驗(yàn)。比選申請(qǐng)人應(yīng)在比選時(shí)間前將①比選申請(qǐng)文件（一式一份，無需密封）、②《報(bào)價(jià)函》（一式一份，須獨(dú)立密封，格式見附件 2 ）遞交至比選地點(diǎn)。比選申請(qǐng)人代表應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)簽到。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或《報(bào)價(jià)函》未獨(dú)立密封的或比選申請(qǐng)人代表未按要求到場(chǎng)核驗(yàn)登記的比選申請(qǐng)文件，比選人不予受理。

2．資格審核。比選時(shí)間開始后，由比選人核驗(yàn)比選申請(qǐng)人的法定代表人或其委托代理人的身份并審核比選申請(qǐng)人的資格條件。比選申請(qǐng)文件中的委托代理人與到場(chǎng)人員不一致的，申請(qǐng)單位、比選項(xiàng)目名稱等內(nèi)容與比選公告內(nèi)容不符的，未按要求提供證明文件或未加蓋有效印章的，其資格審核不通過，不得進(jìn)入下一比選環(huán)節(jié)。

3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。

3.1.比選辦法。本比選項(xiàng)目采用競(jìng)價(jià)擇優(yōu)中選法。比選申請(qǐng)人的比選報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)，各子項(xiàng)目的比選單價(jià)不得高于對(duì)應(yīng)子項(xiàng)目的單價(jià)最高限價(jià)，已約定的固定價(jià)不得調(diào)整，否則其報(bào)價(jià)無效。比選報(bào)價(jià)大寫數(shù)值和小寫數(shù)值不一致的，以大寫數(shù)值為準(zhǔn)。單價(jià)與數(shù)量的乘積加和與總價(jià)不一致的，以單價(jià)為準(zhǔn)，并修改總價(jià)。

若資格條件、報(bào)價(jià)符合要求的比選申請(qǐng)人僅有1家時(shí)，直接確定其為候選單位；若資格條件、報(bào)價(jià)符合要求的比選申請(qǐng)人數(shù)量超過1家時(shí)，將符合條件的比選申請(qǐng)人的報(bào)價(jià)由低到高排序，有效報(bào)價(jià)最低的為第一中選候選人，以此類推選擇第二、第三中選候選人。當(dāng)出現(xiàn)二個(gè)或二個(gè)以上比選申請(qǐng)人的有效報(bào)價(jià)相同時(shí)，則以隨機(jī)抽取的方式確定排序；以比選申請(qǐng)人提交比選申請(qǐng)書的簽到號(hào)作為代表號(hào)（代表號(hào)不再另行抽?。┻M(jìn)行隨機(jī)抽取，先抽取出來的球號(hào)排序在前。

4．公示結(jié)果。公示比選結(jié)果。

5．發(fā)放通知書。經(jīng)公示無異議后，向第一中選候選人發(fā)放《中選通知書》。

6．簽訂合同。中選人按照中選通知書要求的時(shí)間與比選人聯(lián)系、商議，依照法律法規(guī)簽訂合同。

7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門確認(rèn)無效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。

七、其他事宜

1．若中選人開具的增值稅專用發(fā)票稅率低于合同約定的稅率（稅率為 9 %）時(shí)，雙方應(yīng)確保結(jié)算金額的不含稅金額不變，且比選人支付給中選人的結(jié)算金額根據(jù)減少的增值稅金額相應(yīng)扣減，因上述原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用由中選人承擔(dān)。

2．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務(wù)的，給比選人造成損失的，比選人有權(quán)進(jìn)行索賠。

3．其他要求：適用于入戶防盜門的物聯(lián)網(wǎng)智能鎖，遠(yuǎn)程開鎖、密碼開鎖、刷卡開鎖、機(jī)械鑰匙開鎖、指紋開鎖，并支持遠(yuǎn)程密碼設(shè)置、門鎖凍結(jié)等校園、酒店、公寓、民宿、機(jī)房類業(yè)務(wù)特有的功能應(yīng)用。需要與幫幫鏈2.0系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)打通，并無需產(chǎn)生后續(xù)的對(duì)接費(fèi)用和平臺(tái)使用費(fèi)，保修期2年。

4．門鎖參數(shù)如下：

（1）密碼開鎖功能：采用12位觸摸感應(yīng)數(shù)字鍵盤，可支持無限輸入虛位密碼，有效防范密碼被竊取。

（2）IC卡開鎖功能：支持IC智能卡識(shí)別，IC智能卡內(nèi)置芯片。

（3）機(jī)械鑰匙C級(jí)防盜鎖芯。

（4）遠(yuǎn)程密碼開鎖：可遠(yuǎn)程下發(fā)密碼到指定門鎖，權(quán)限生效也無需用戶現(xiàn)場(chǎng)激活門鎖，并同步通知用戶端，用戶即可通過同步通知的密碼開鎖，不低于2s/個(gè)。

（5）遠(yuǎn)程集中發(fā)放IC門卡可為用戶在服務(wù)站發(fā)放IC門卡，通過業(yè)務(wù)系統(tǒng)下發(fā)門卡信息到指定房間的門鎖，用戶即可使用門卡開鎖。

（6）遠(yuǎn)程刪除住戶信息：可遠(yuǎn)程針對(duì)指定房間的門鎖清除單個(gè)或者批量用戶所有開鎖方式，密碼、IC卡開鎖方式。

（7）遠(yuǎn)程凍結(jié)／解凍門鎖：可按照用戶信息逐條凍結(jié)用戶開鎖權(quán)限，也可直接凍結(jié)整把門鎖，待租客辦理完違約手續(xù)后，即可遠(yuǎn)程解凍。

（8）遠(yuǎn)程查看門鎖信息：遠(yuǎn)程查看門鎖開門信息、從外開應(yīng)記錄開門者（對(duì)應(yīng)編號(hào)）身份信息、試開報(bào)警、硬件自檢報(bào)警、暴力撬鎖告警、電量信息等。

（9）固件升級(jí)：支持通過藍(lán)牙升級(jí)門鎖固件版本。

（10）外接應(yīng)急電源：設(shè)有USB 應(yīng)急電源接口，可直接用手機(jī)充電寶，操作方便簡(jiǎn)單。

（11）低電壓報(bào)警：當(dāng)電池電壓一旦低于安全值，會(huì)在每次開門提示更換新電池；并每日定時(shí)上傳低電壓報(bào)警提示到后臺(tái)。

（12）防撬報(bào)警：當(dāng)門鎖被非法撬動(dòng)或者松動(dòng)后，門鎖會(huì)發(fā)出報(bào)警聲蜂鳴聲并實(shí)時(shí)上傳防撬報(bào)警信息到后臺(tái)。

（13）試錯(cuò)報(bào)警：門鎖符合GA374標(biāo)準(zhǔn)中的試錯(cuò)報(bào)警規(guī)范，當(dāng)門鎖被通過同一方法試開鎖5次，門鎖本地會(huì)鎖定90S，發(fā)出報(bào)警蜂鳴聲，并上傳試錯(cuò)報(bào)警信息到后臺(tái)。

5．中選人需在中選公示后5日內(nèi)提供樣品，以便在幫幫鏈2.0平臺(tái)上進(jìn)行演示。若未按時(shí)提供，比選人有權(quán)取消其中選資格。

附件：下載文件

                            比選人：三明生態(tài)新城明城康養(yǎng)投資開發(fā)有限公司

                            比選代理機(jī)構(gòu)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司

                                    日期：2024年9月29日