三明城發(fā)城市服務(wù)集團有限公司定于2024年12月30日上午9：30在三明市公共資源交易中心第一交易廳舉行拍租事宜，拍租標的【店面、辦公用房、住宅】如下：
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序號 |
項目名稱 |
拍租標的名稱 |
面積（m2) |
擬定用途 |
起拍價 （元/月） |
保護價（元/月） |
競租保證金(元) |
租期 |
備注 |
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1 |
三明市古玩城 |
三元區(qū)（原梅列區(qū)）江濱公園老干活動中心3號樓 |
A1-2店 |
20 |
商業(yè),合法經(jīng)營，須經(jīng)營不擾民業(yè)態(tài) |
260 |
390 |
780 |
二年期 |
有原承租人，成交后承租人另需承擔(dān)綜合管理費1元/㎡/月 |
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2 |
A1-3店 |
20 |
260 |
390 |
780 |
|||||
|
3 |
A1-4店 |
38 |
494 |
741 |
1482 |
|||||
|
4 |
A1-5店 |
20 |
260 |
390 |
780 |
|||||
|
5 |
A1-6店 |
24 |
312 |
468 |
936 |
|||||
|
6 |
A1-7店 |
12 |
156 |
234 |
468 |
|||||
|
7 |
A1-8店 |
20 |
260 |
390 |
780 |
|||||
|
8 |
A1-9店 |
26 |
338 |
507 |
1014 |
|||||
|
9 |
A2-1店 |
50 |
750 |
1125 |
2250 |
|||||
|
10 |
A2-2店 |
23 |
345 |
518 |
1035 |
|||||
|
11 |
A2-3店 |
23 |
345 |
518 |
1035 |
|||||
|
12 |
A2-19（原A2-4）店 |
23 |
345 |
518 |
1035 |
|||||
|
13 |
A2-5店 |
20 |
300 |
450 |
900 |
|||||
|
14 |
A2-6店 |
20 |
300 |
450 |
900 |
|||||
|
15 |
A2-7店 |
48 |
720 |
1080 |
2160 |
|||||
|
16 |
A2-8店 |
16 |
240 |
360 |
720 |
|||||
|
17 |
A2-9店 |
16 |
240 |
360 |
720 |
|||||
|
18 |
A2-10店 |
15 |
225 |
338 |
675 |
|||||
|
19 |
A2-11店 |
18 |
270 |
405 |
810 |
|||||
|
20 |
A2-12店 |
24 |
360 |
540 |
1080 |
|||||
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21 |
A2-13店 |
12 |
180 |
270 |
540 |
|||||
|
22 |
A2-18（原A2-14）店 |
35 |
525 |
788 |
1575 |
|||||
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23 |
A2-15店 |
25 |
375 |
563 |
1125 |
|||||
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24 |
A3-1店 |
16 |
688 |
1032 |
2064 |
|||||
|
25 |
A3-2店 |
16 |
688 |
1032 |
2064 |
|||||
|
26 |
A3-3店 |
16 |
688 |
1032 |
2064 |
|||||
|
27 |
A3-9（原A3-4）店 |
40 |
1720 |
2580 |
5160 |
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28 |
A3-5店 |
33 |
1419 |
2129 |
4257 |
|||||
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29 |
A3-6店 |
30 |
1290 |
1935 |
3870 |
|||||
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30 |
三元區(qū)（原梅列區(qū)）江濱公園老干活動中心2號樓 |
B1-1店 |
36 |
900 |
1350 |
2700 |
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|
31 |
B1-2店 |
36 |
900 |
1350 |
2700 |
|||||
|
32 |
B1-3店 |
36 |
900 |
1350 |
2700 |
|||||
|
33 |
B1-4店 |
36 |
900 |
1350 |
2700 |
|||||
|
34 |
B1-5店 |
36 |
900 |
1350 |
2700 |
|||||
|
35 |
B1-6店 |
36 |
900 |
1350 |
2700 |
|||||
|
36 |
B1-7店 |
36 |
900 |
1350 |
2700 |
|||||
|
37 |
B1-8店 |
36 |
900 |
1350 |
2700 |
|||||
|
38 |
B1-9店 |
36 |
900 |
1350 |
2700 |
|||||
|
39 |
B1-10店 |
36 |
900 |
1350 |
2700 |
|||||
|
40 |
B1-11店 |
36 |
900 |
1350 |
2700 |
|||||
|
41 |
B1-12店 |
50 |
1250 |
1875 |
3750 |
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|
42 |
三元區(qū)（原梅列區(qū)）江濱公園老干活動中心1號樓 |
C1-1店 |
48 |
624 |
936 |
1872 |
||||
|
43 |
C1-2-3店 |
199 |
2587 |
3881 |
7761 |
|||||
|
44 |
C1-4店 |
15 |
195 |
293 |
585 |
|||||
|
45 |
C1-5店 |
17 |
221 |
332 |
663 |
|||||
|
46 |
C1-6店 |
46 |
598 |
897 |
1794 |
|||||
|
47 |
C1-7店 |
43 |
559 |
839 |
1677 |
|||||
|
48 |
C1-8店 |
43 |
559 |
839 |
1677 |
|||||
|
49 |
C1-9店 |
43 |
559 |
839 |
1677 |
|||||
|
50 |
C2-1店 |
48 |
624 |
936 |
1872 |
|||||
|
51 |
C2-2店 |
216 |
3240 |
4860 |
9720 |
|||||
|
52 |
C2-3-4-5店 |
57 |
855 |
1283 |
2565 |
|||||
|
53 |
C2-6店 |
18 |
270 |
405 |
810 |
|||||
|
54 |
C3-1店 |
112 |
4816 |
7224 |
14448 |
|||||
|
55 |
三明市委黨校原校區(qū) |
三元區(qū)東安新村61、62幢 |
61、62幢房產(chǎn)及部分空地
|
7710.59 |
須經(jīng)營教育相關(guān)業(yè)態(tài)，合法經(jīng)營，從事不擾民業(yè)態(tài) |
115659 |
173489 |
350000 |
五年期 |
有原承租人，租金優(yōu)惠期6個月（優(yōu)惠期租金2000元/月），拍租成交后需另外支付綜合管理費7800元/月，詳見《租賃合同》和拍賣文件約定；61幢2009.05㎡,62幢5701.54㎡，部分用地包含操場，具體以場地租賃紅線圖為準。 |
|
56 |
三元區(qū) 東安新村26幢 |
101號店 |
141.374 |
商業(yè),合法經(jīng)營不擾民業(yè)態(tài) |
2545 |
3818 |
7635 |
三年期 |
有原承租人，拍租成交后需另外支付綜合管理費1元/㎡/月 |
|
|
201號住宅 |
住宅 |
|||||||||
|
57 |
112號店 |
43.875 |
商業(yè),合法經(jīng)營不擾民業(yè)態(tài) |
1887 |
2831 |
5661 |
||||
|
58 |
114號店 |
268.6 |
8327 |
12491 |
24981 |
|||||
|
105號店 |
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|
208號住宅 |
住宅 |
|||||||||
|
59 |
203號住宅 |
108 |
住宅 |
1404 |
2106 |
4212 |
||||
|
60 |
206號住宅 |
143 |
1859 |
2789 |
5577 |
|||||
|
61 |
207號住宅 |
143 |
1859 |
2789 |
5577 |
|||||
|
62 |
三元區(qū) 東安新村33幢附樓 |
4層辦公用房 |
125 |
辦公 |
1750 |
2625 |
5250 |
|||
|
63 |
5層辦公用房 |
134 |
1876 |
2814 |
5628 |
|||||
|
64 |
三元區(qū)徐錦家園 |
三元區(qū)徐碧街道學(xué)區(qū)路59號10幢 |
二層12號-1商業(yè) |
134 |
商業(yè)，合法經(jīng)營不擾民業(yè)態(tài) |
2680 |
// |
8040 |
五年期 |
空置，租金優(yōu)惠期2個月（優(yōu)惠期租金200元/月），第三年起租金遞增2元/㎡/月 |
|
65 |
二層12號-2商業(yè) |
205.051 |
4102 |
// |
12306 |
空置，租金優(yōu)惠期3個月（優(yōu)惠期租金300元/月），第三年起租金遞增2元/㎡/月 |
||||
|
66 |
三明會展中心 |
三元區(qū)下洋會展中心新市中路253號二層 |
11110.57 |
166659 |
// |
499977 |
三年期 |
空置，租金優(yōu)惠期6個月（優(yōu)惠期租金2000元/月） |
||
本次拍租標的物，根據(jù)委托人或產(chǎn)權(quán)管理單位提供相關(guān)資料，特別事項及瑕疵特披露、注意事項聲明如下：
（一）上述所有標的物（1）經(jīng)營范圍不得經(jīng)營擾民項目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、學(xué)習(xí)及市容、市貌等行業(yè)。如餐飲業(yè)、小炒(吃)店、食品加工店、歌廳、麻將館、冷作加工、汽車貨運、機械維修等，特別約定項目除外。（2）以上標的所對應(yīng)面積以實際計租面積為準，無產(chǎn)權(quán)面積的以本次拍租文件記載面積為準，不再另行復(fù)核，拍租成交價不變，若有誤差不補差額。租賃期限含租金優(yōu)惠期。（3）報名方式：具有獨立法人資格的企業(yè)或自然人至產(chǎn)權(quán)管理人即招租單位進行意向登記，產(chǎn)權(quán)管理人對其進行業(yè)態(tài)審核后須領(lǐng)取對應(yīng)標的《報名資格確認書》方可到三明市公共資源交易中心參與對應(yīng)標的競租報名。意向競買人需在拍租公告報名截止日之前自行申請業(yè)態(tài)審核取得《報名資格確認書》，逾期不予受理。（4）上述標的按現(xiàn)狀出租（含周邊環(huán)境，不含租賃資產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等）（如:承租戶用水、用電、用氣容量超過原有配置容量的，擴容部分費用由承租戶承擔(dān)），公攤水電費按建筑面積公攤收取。（5）成交承租人應(yīng)在收到《拍賣成交確認書》后10日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)管理人簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競租保證金不予退還。（6）簽訂《租賃合同》后，由承租戶負責(zé)日常水、電、氣費用繳納事項（自行開戶），公攤水電費按實際面積公攤收取，物業(yè)費按建筑面積計算。如承租戶用水、用電、用氣容量超過原有配置容量的，擴容部分費用由承租戶承擔(dān)。其他未盡事宜詳見本次拍租會的《租賃方案》、《租賃合同》約定；
（二）上述序號55的標的物：（1）經(jīng)營范圍只能從事教育相關(guān)業(yè)態(tài)使用，不做其他業(yè)態(tài)經(jīng)營。不得經(jīng)營擾民項目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、學(xué)習(xí)及市容、市貌等行業(yè)。（2）報名條件及方式：具有獨立法人資格的企業(yè)法人；需提供未被法院列入失信被執(zhí)行人員名單證明文件，被列入失信被執(zhí)行人的不得參加；原承租人享有同等價格同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)和最高限價措施。（3）租賃場所及設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀出租（含周邊環(huán)境）（如：承租人用水、用電、用氣容量超過原有配置容量的，擴容部分費用由承租人承擔(dān)），公攤水電費按建筑面積公攤收取。（4）部分拍租資產(chǎn)由于歷史原因，可能存在滲漏水、部分配件丟失等情況，承租意向人需在報名前到現(xiàn)場進行查看，并自行確認是否符合自己的使用需求。一旦參與競租，即視為接受并同意租賃物拍租時存在的瑕疵及接受瑕疵擴大的風(fēng)險，并承擔(dān)經(jīng)營期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護責(zé)任。（5）承租人若因使用需要，在不影響租賃資產(chǎn)、附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和安全及周邊環(huán)境的前提下，經(jīng)事先征得出租方書面同意后，方可對租賃資產(chǎn)進行適當(dāng)裝修，裝修范圍僅限于墻面、地板、門窗等不涉及房屋主體和結(jié)構(gòu)的部位，不得影響房屋及配套設(shè)施的使用功能，不得實施破壞承重結(jié)構(gòu)等違法行為。涉及租賃物的設(shè)施設(shè)備加裝、更新、改造由承租方自行負責(zé)并承擔(dān)費用。（6）成交后承租人應(yīng)向產(chǎn)權(quán)管理人繳納履約保證金350000元和改造保證金50000元（承租人改造工程完成后須經(jīng)出租人確認無違章裝修、無損壞公共財物、損害公共利益及其他業(yè)主的利益行為的，產(chǎn)權(quán)管理人將改造保證金不計息退還承租人）。合同期滿或終止、解除，在承租人無任何違約行為且依約將租賃房屋恢復(fù)原狀，騰退交還出租人，交清租金、水電費等相關(guān)費用后，產(chǎn)權(quán)管理人將承租人履約保證金不計息退還。（7）成交后承租人應(yīng)當(dāng)在收到《拍賣成交確認書》后10日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)管理單位簽訂《租賃合同》，否則按棄標處理，競租保證金不予退還。
意向競買人報名有關(guān)事項：有意競租者按上述要求，憑具有完全民事行業(yè)能力的個人身份證、企業(yè)法人執(zhí)照及法定代表人（代理人）身份證復(fù)印件一式三份、產(chǎn)權(quán)管理單位出具的《報名資格確認書》【業(yè)態(tài)資格申請聯(lián)系地點及電話：三明市三元區(qū)東乾路109號城發(fā)大廈2112室和0598-8955666（陳先生）】，其他材料和意向競租標的物足額競租保證金繳交憑證向我公司在指定報名地點和公告約定報名時間內(nèi)辦理相關(guān)報名手續(xù)。具體需提供文件如下:1、競租人報名時都要提供其競租保證金的匯款憑證復(fù)印件，并提供相關(guān)證明資料如身份證、《報名資格確認書》及其他信用中國網(wǎng)下載報告書。2、原承租人在同等價位下享有優(yōu)先承租權(quán)和最高限價措施即保護價優(yōu)惠政策，應(yīng)在報名期限內(nèi)提供相關(guān)《租賃合同》、租金收據(jù)、水電結(jié)清收據(jù)等，逾期或未報名參加競買的視其為自己放棄優(yōu)先競租權(quán)。3、非原承租意向人需持本人有效居民身份證復(fù)印件或其它有效證件(如護照等)一式三份；企業(yè)法人或其他機構(gòu)意向競買人持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件一式三份；有代理行業(yè)的須持授權(quán)委托書及本人有效身份證復(fù)印件。
（三）意向競租人應(yīng)按其意向競拍標的物足額繳納競租保證金，詳見《拍租公告》約定金額，競租人如果需意向競拍多個標的物必須按累計多份競租保證金金額，保證金額度不足的意向競租人喪失競拍資格不得舉牌應(yīng)價或其他方式報價。
（四）意向競租人須在報名截止日前將競租保證金足額以轉(zhuǎn)帳方式存入以下指定銀行賬戶如下：
全稱：三明市公共資源交易中心；
銀行賬號:903021102001000004520700001115；
開戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行。
特別提示：競租保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人名稱一致，競租人必須在《拍租公告》規(guī)定時間內(nèi)繳納競租保證金和提供報名資料，并只能通過自己的銀行卡到銀行柜臺或手機銀行轉(zhuǎn)帳，在銀行系統(tǒng)留下自己的帳戶信息，方便保證金原路退回。競租人、《拍賣成交確認書》承租人名稱等必須一致，拍賣成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。有授權(quán)委托代理的需向拍賣人出具有效的《授權(quán)委托書》及身份證復(fù)印件。
（五）拍租標的展示時間：即日起至12月29日止
（六）報名時間：2024年12月23日至12月27日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保證金到賬時間為準）
（八）報名地點：三明市三元區(qū)江濱北路11號(碧湖)三明市公共資源交易中心一樓八號窗口
（九）報名聯(lián)系人和電話：13062100891（林女士）
三明城服集團招商熱線：張先生：18806013333、陳先生18065826668
三明城發(fā)城市服務(wù)集團有限公司
2024年12月16日