一、比選項目概況

1.聯(lián)營項目簡介：明城新城酒店位于三明生態(tài)新城北大附中旁，酒店約24000平方米，是一家以療休養(yǎng)為主題的中高端酒店。酒店共十二層擁有多種房型共128間（合計177個床位）。酒店四層為康養(yǎng)理療區(qū)，各類配套齊全。

2.聯(lián)營人名稱：三明沙縣明城酒店有限公司；

3.聯(lián)營地址：三明市沙縣區(qū)迎賓大道5號；

4.聯(lián)營保證金：3萬元；

5.聯(lián)營面積：1154㎡；

6.聯(lián)營合同時間：兩年（試運營期三個月）；

7.聯(lián)營模式：

（1）由聯(lián)營人搭建收銀系統(tǒng)，所有營業(yè)收入統(tǒng)一進入聯(lián)營人賬戶，聯(lián)營合作方不得私做收入。

（2）試運營期三個月，聯(lián)營人按營業(yè)收入的25%分成；

（3）聯(lián)營基本服務(wù)費底價：2萬元/月。

試運營期三個月后至合同結(jié)束，聯(lián)營人每月按比例分成收取聯(lián)營基本服務(wù)費（具體金額以中標(biāo)為準(zhǔn)）；當(dāng)月營業(yè)收入超過10萬元，超出的部分聯(lián)營人按照20%分成。

（4）日常的成本費用由聯(lián)營合作方承擔(dān)。

（5）雙方核算無誤后由聯(lián)營合作方于次月10日前提供上月可得聯(lián)營收入金額的普通發(fā)票，聯(lián)營人扣除應(yīng)收的聯(lián)營服務(wù)費與分成部分后將合作方可得聯(lián)營收入款轉(zhuǎn)到合作方指定賬戶。

二、實物狀態(tài)

裝修到位，配置齊全。

三、商家準(zhǔn)入條件

1.在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人，具有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、一般納稅人資格；

2.具有醫(yī)療服務(wù)、生活美容服務(wù)、中醫(yī)養(yǎng)生保健服務(wù)、健康咨詢服務(wù)等經(jīng)營范圍的企業(yè)；

3.比選人守法經(jīng)營，誠實守信，在以前的經(jīng)營活動中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，無在競標(biāo)中弄虛作假、串標(biāo)、圍標(biāo)以及中標(biāo)后轉(zhuǎn)包經(jīng)營行為，前三年的經(jīng)營活動中無違法記錄、無商標(biāo)侵權(quán)行為，無虛假廣告行為，無不正當(dāng)競爭行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄，無損害職工權(quán)益的不良記錄，有依法納稅的良好記錄；

4.經(jīng)營內(nèi)容必須符合我司業(yè)態(tài)規(guī)劃。

四、項目退出機制

1.雙方簽約合同之日起計算7天時間內(nèi)聯(lián)營合作方需按照雙方確認的業(yè)態(tài)規(guī)劃布局完成設(shè)備投入、安裝調(diào)試、營業(yè)審批、隊伍組建等滿足開業(yè)所需條件并開業(yè)。

2.聯(lián)營合作方需在開業(yè)前按相關(guān)要求購買保險（如：企業(yè)責(zé)任險、公眾責(zé)任險、員工意外險等）如未購買導(dǎo)致無法統(tǒng)一開業(yè)的行為。

3.因事故或其他因素導(dǎo)致的人身傷害賠償、財產(chǎn)損失以及負面影響，經(jīng)聯(lián)營人參與協(xié)商未能達成一致導(dǎo)致停業(yè)的，或被法院起訴導(dǎo)致停業(yè)的行為。

4.聯(lián)營合作方在合同期內(nèi)按聯(lián)營人提供收銀系統(tǒng)收款，不得私自將營業(yè)額收款到其他系統(tǒng)和賬戶，否則聯(lián)營人可單方面終止合同，聯(lián)營合作方按違約無條件退出，聯(lián)營人無需對聯(lián)營合作方給予任何形式的補償。

5.聯(lián)營合作方在合同期內(nèi)私自將場地轉(zhuǎn)租于他人或權(quán)利和義務(wù)整體轉(zhuǎn)讓給他人的行為。

6.為保障項目市場化經(jīng)營機制，聯(lián)營人對聯(lián)營合作方實行年度考核（包括賓客投訴率），如聯(lián)營合作方無法完成考核，聯(lián)營人可單方面終止合同，聯(lián)營合作方按違約無條件退出，聯(lián)營人無需對運營方給予任何形式的補償。

7.合同期內(nèi)涉及到安全問題，經(jīng)有關(guān)部門要求停業(yè)整改或聯(lián)營人要求整改，聯(lián)營合作人未按時完成整改的行為。

五、比選報名方式、時間和地點：

1.報名方式：凡愿意參加比選的商家請于公告之日起至2023年7月31日16：00前，向聯(lián)營人報名提交保證金3萬元整，逾期不收；比選成功后，保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金；

2.報名地址：福建省三明市東乾路109號城發(fā)大廈13樓1310室；

3.報名聯(lián)系人：唐女士，聯(lián)系電話：0598-8288922；

六、比選人要求：

1.比選人需經(jīng)我司審核通過后，方可參加比選：

（1）具有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、一般納稅人資格；

（2）向我司繳納意向保證金；

2.比選人需憑《報名資格確認書》參與比選。

3.報價文件提交：

（1）《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件并加蓋單位公章；

（2）比選申請人應(yīng)按格式要求提供報價函及聯(lián)系方式并加蓋單位公章；

（3）比選相關(guān)材料應(yīng)進行密封。

七、比選時間、方式、地址

1.比選時間：2023年7月31日16：00；

2.本比選項目采用的評標(biāo)辦法：采用最高報價中標(biāo)法（聯(lián)營基本服務(wù)費底價）；

3.比選地址：三明市東乾路109號城發(fā)大廈13樓會議室。

附件：報價函